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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-12-29 字体:[ ]

(12月份第二次)

12月17日、25日,市房管局组织对中南俪苑等11个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

 

   1


学田街道

中南俪苑

品诚物业

70

综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植3处;垃圾桶未盖5处;楼道乱张贴4处、乱堆杂物1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:机动车乱停放3处,非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

2

新城桥街道

瑞安名邸

乾坤物业

92

综合部分:乱扔杂物1处;乱晾晒1处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱堆杂物1处。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放2处。

消防安全:消防引路标识不通电1处。

3

文峰街道

凤凰莱茵苑

无锡怡庭物业

53

综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放2处;乱种植1处;垃圾桶未盖8处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:安防监控有故障;机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:紧急报警无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,无定期巡视,无完善的检查记录

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

4

任港街道

佳成花苑

富昌物业

79

综合部分:乱扔杂物5处;生活垃圾乱堆放3处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖3处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警无效;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:无设施设备使用运行记录;消火栓箱缺枪头3处。

5

和平桥街道

北濠山庄

荣佳物业

89

综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖3处;小区遛狗未牵绳1例;无“讲文明树新风”公益广告;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放5处。

(该小区为多层建筑)

6

虹桥街道

跃龙公寓

金天城物业

69

综合部分:乱扔杂物7处;生活垃圾乱堆放2处;建筑垃圾乱堆放3处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱涂写1处;无“讲文明树新风”公益广告;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放2处(D幢有1处电瓶车楼道内充电)。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房有积尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全:未落实专业外包合同监管制度;应急报警电话无效;设施设备有灰尘;消防引路标识损坏2处;无设施设备使用运行记录。

7

城东街道

金飞达名郡

鑫鹏物业

62

综合部分:乱扔杂物6处;乱种植4处;小区路面有宠物粪便1处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴4处、乱涂写5处、乱堆杂物6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:监控岗等场所物品放置无序;监控摄像头无信号6处;机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:应急报警无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,无定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防引路标识不通电1处;消火栓玻璃损坏1处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

8

观音山新城

德诚翰景园

瑞安物业

75

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶未盖2处;乱种植3处;楼道乱张贴5处、乱涂写3处、乱堆杂物3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全:未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处、防火门不能正常使用1处;无设施设备使用运行记录;消火栓玻璃破损1处。

9

港闸开发区

滨江丽景

荣佳物业

73

综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶未盖3处;未牵绳遛狗2例;楼道乱张贴6处、乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢内有小广告。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房未安装挡鼠板;未配置限制进入、防火等安全警示标志。

10

中兴街道

优山美地花园

高地物业

78

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱堆杂物5处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消火栓箱无定期检查标示;消火栓玻璃破损1处。

公示部分:未公示维修资金使用流程。

11

中兴街道

星湖花园

炜赋物业

86

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放2处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴1处。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放5处。

(该小区为多层建筑)