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2019年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 住建局 发布时间:2019-03-21 字体:[ ]

3月份第一次)

3月6日、12日,市住建局组织对城市嘉苑等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

 

1


文峰街道

城市嘉苑

城市嘉苑物业

79

综合部分:乱扔杂物6处;楼道乱张贴3处、乱堆放5处。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放8处。

电梯安全:设施设备有灰尘;电梯轿厢乱张贴1处。

消防安全设施设备有灰尘;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。

2

文峰街道

万濠星城一期

乾通物业

88

综合部分:乱扔杂物1处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱堆杂物2处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约

秩序维护:单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态。

3

狼山镇街道

星光耀

鼎辉物业

83

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;楼道乱堆杂物4处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护摄像头无视频信号2处;机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录

消防安全未制定专业外包合同监管制度;消火栓箱玻璃损坏1处。

4

狼山镇街道

苏建学府雅居

南京建基物业

85

综合部分:乱扔杂物 5处;垃圾桶盖未盖1处;乱晾晒1处。

秩序维护:机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。

5

观音山新城

万通城

中奥物业

74

综合部分:乱扔杂物2处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处、乱堆杂物4处。

秩序维护:机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示,缺水带3处、玻璃损坏3

6

观音山新城

文华名邸

保华物业

78

综合部分:乱扔杂物8处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖4处。

秩序维护:摄像头无视频信号5处;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未配置限制进入、防火等安全警示标志;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电1处;消火栓箱玻璃损坏1处。

7

观音山新城

城市之光

万科物业

80

综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖2处;项目信息及项目经理信息未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护:监控岗物品放置无序,环境不整洁。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

8

观音山新城

恒盛豪庭

开元国际物业

71

综合部分:乱扔杂物6处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖4处;小区路面有宠物粪便2处;楼道乱张贴5处。

秩序维护:监控设备房无防鼠设施;摄像头无视频信号3处;机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未张贴管理制度;无设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

9

观音山新城

中南世纪花城二期

中南物业

78

综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖4处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约。

秩序维护:机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度。

10

观音山新城

中南世纪花城三期

绿城物业

70

综合部分:乱扔杂物8处;垃圾桶盖未盖4处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约;项目信息及项目经理信息未录入南通市物业服务行业管理系统。

秩序维护:摄像头无视频信号5处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。