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2019年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 市住建局 发布时间:2019-03-13 字体:[ ]

(2月份第二次)

2月25日、27日,市住建局组织对五洲御景城等8个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

 

 

  1

钟秀街道

五洲御景城

龙湖物业

83

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖1处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:无设施设备使用运行记录。

消防安全消防引路标识不通电6处;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示

  2

钟秀街道

尚德城邦

中房物业

90

综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处。

秩序维护:摄像头无视频信号5处;非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。

  3

文峰街道

兆丰嘉园

晨光物业

77

综合部分:乱扔杂物8处;垃圾桶破损2处;项目信息未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘;未按规定进行年检(2019年1月到期);无设施设备使用运行记录

消防安全消防自动灭火系统有故障;消防引路标识不通电4处;无设施设备使用运行记录。

  4

文峰街道

天安花园

港力物业

81

综合部分:乱扔杂物 5处;垃圾桶破损1处;小区路面有宠物粪便1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播居民公约

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

  5

文峰街道

印象公馆

印力物业

62

综合部分:乱扔杂物5处;未张贴岗位职责、投诉处理、装修处理、设施设备操作维护等管理服务规章制度;未张贴房屋交付、办理装修、报修、投诉等事项的办事程序;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护:未建立安全制度、巡查制度、车辆管理制度等制度,无完善的值班记录;监控值班室无挡鼠板。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。

消防安全未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防水泵控制处于手动状态;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未悬挂限制进入等安全警示标志;无设施设备使用运行记录;消防控制室无持证的消防安全员专人值班。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

  6

文峰街道

玉兰公寓

绿城物业

91

综合部分:乱扔杂物3处。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放1处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

  7

观音山新城

弘阳上城

弘阳物业

86

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖3处。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;机动车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。

  8

观音山新城

天空之城

保华物业

84

综合部分:乱扔杂物4处;未张贴装修管理制度;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约;项目信息及项目经理信息未录入南通市物业服务行业管理系统

秩序维护:机动车辆乱停放3处。

电梯安全:未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。

消防安全未张贴岗位职责、操作规程;无设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示物业收费标准;未公示维修资金使用流程。