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绿地新都会二期商办前期物业管理服务项目招标公告

来源: 住建局 发布时间:2019-02-25 字体:[ ]

绿地新都会二期商办前期物业管理服务项目招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目前期物业管理服务单位。

一、招标单位:绿地地产集团南通房地产开发有限公司

二、招标内容:绿地新都会二期商办前期物业管理服务项目

三、项目概况:绿地新都会二期商办前期物业管理服务项目,位于南通市崇川区,外环东路以东、人民东路以南。本项目商办用地面积52234平方米,用地性质为商业、办公。总建筑面积259038平方米,其中地上建筑面积174390平方米,地下建筑面积84648平方米。

物业服务期限暂定为叁年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

 四、报名资格:

 1、投标申请人具有独立法人资格,注册资金不低于人民币500万元;

 2、项目负责人具有商业综合体管理经验,有类似项目面积不少于30万平方米的项目;

 3、企业通过ISO9001质量管理体系认证;ISO14001环境体系认证;OHSAS18001职业健康安全管理体系;

 4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;

 5、外地企业须具有《进通物业服务企业备案决定书》,本项目不接受任何形式的联合体投标。

 6、物业服务企业列入市信用管理体系,且有良好的物业企业信誉度的。

 五、资金来源:自主经营、自负盈亏。

 六、报名方式:南通市房管局网站上统一报名

 七、报名截止时间2019 3517:00   

 八、资格预审:

 报名单位应当同时具备报名资格所述条件,有意参加投标的服务企业,于规定时间内提供下列材料:

  1、资格预审申请书

  2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、《物业管理资质证书》复印件(如有)、法定代表人 证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件、服务质量承诺书;

  3、拟委派项目主要负责人简历;拟委派主要人员名单;

    4、企业通过ISO9001质量管理体系认证;ISO14001环境体系认证;OHSAS18001职业健康安全管理体系;

    5、企业提供近两年30万平方米以上高档小区的服务项目的服务合同原件或复印件;

    6、提交注册地市级物业主管部门出具的上年度信用档案证明。

  7、招标人要求的其他相关材料。

  说明:投标申请人应提供的上述资料均为一式三份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。报名截止两天内将上述材料交崇川区物业管理主管部门、招标单位审核。上述资料不完备,将被取消投标资格。投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。资格预审会议时间另行通知。超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。时间另行电话通知。

  九、投标单位入围办法:

  1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消其投标资格。

   2、投标单位报名后,由崇川区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行投标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家,由区物业主管部门通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位,按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。如低于3家单位参加投标,则采取议标方式选聘,由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在南通市崇川区物业管理中心进行。。

  3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币壹拾万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

  各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共五套)密封后于2019322 13:30前送至崇川区物业管理中心。

  4、拟定开标、评标时间:拟于2019322 14:00 组织开标会。开标会地点:南通市崇川区物业管理中心,区物业主管部门派员现场监督。

十、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金缴入区物业主管部门指定的账户,(具体数额按照房管局【200967号文执行)。

十一、报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/

    十二、招标联系方式

1、招标单位:绿地地产集团南通房地产开发有限公司

联系人:张女士联系电话:15896265836                 

址:南通市人民东路258

2、招标代理机构:江苏新世纪工程项目管理有限公司。

联系人:周先生联系电话:13862914625

箱:7590950@QQ.com

址:南通市濠西路288号华都商业广场4508

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